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5月29日上午，德州市住建局黨組書記、局長李希巖帶領(lǐng)市局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、縣級干部，機關(guān)有關(guān)科室和局屬有關(guān)單位主要負責(zé)同志，各縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（城鄉(xiāng)建設(shè)局、建設(shè)管理部）主要負責(zé)同志來德城區(qū)開展2023年上半年城建重點工作現(xiàn)場調(diào)研。德城區(qū)委副書記趙文彬、德城區(qū)委常委、副區(qū)長劉明陪同調(diào)研。

觀摩團先后實地查看了三八路下穿京滬鐵路綜合管廊、東盟小商品園、燃氣公司宿舍老舊小區(qū)改造3個項目現(xiàn)場，實地聽取了項目情況匯報。穿行期間介紹了口袋公園--繁露園、迎賓路北延項目等部分城建重點工程。

觀摩點情況

01三八路下穿京滬鐵路綜合管廊<<<<

項目位于德州市主城區(qū)，西起三八路與商貿(mào)大道交叉口，自西向東穿越鐵路，東至三八路與迎賓大道交叉口。道路全長約550米，投資約10億元。按照城市主干路標準建設(shè)，設(shè)計時速為40km/h，雙向四車道，兩側(cè)分別設(shè)置有非機動車道及人行道。該項目為全國首例在鐵路道岔處下穿通過的鐵路的涉鐵項目，設(shè)計采用五孔連體式框架橋下穿通過鐵路，中間18米孔為機動車道孔，雙向四車道布置；兩側(cè)12米孔為非機動車道及人行道孔；為將道岔整體放置于橋體之上，兩側(cè)設(shè)6.5米邊孔，并作為市政管線防護孔。該項目采用頂進法施工，工作坑設(shè)置于鐵路西側(cè)，由西向東分3節(jié)頂進，計劃2024年12月底竣工通車。

02東盟小商品園<<<<

東盟小商品園是以蘇祿王御園為核心建設(shè)的東盟國際文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期項目，通過對化機廠北側(cè)利用價值不高、破損嚴重的房屋進行拆除，建設(shè)了東盟小商品園，項目用地面積28360平方米，園區(qū)建筑面積約10120平方米，設(shè)東西兩個出入口，東南側(cè)設(shè)計公共停車場。園區(qū)建筑包括北側(cè)1個中心禮廳和11個東盟主題特色展廳，南側(cè)3個本土特色展廳，同時設(shè)計兩條特色小吃街，滿足人民群眾休閑娛樂的需求，并成功舉辦了東盟投資推介會。

03燃氣公司宿舍老舊小區(qū)改造<<<<

中燃公司宿舍為1999年建成，小區(qū)占地4500平方米，共有5棟樓16個單元160戶居民。3月25日，老舊小區(qū)改造施工隊伍進駐小區(qū)開展施工。目前已完成小區(qū)主要路面拆除和混凝土鋪設(shè)、雨污水井鋪設(shè)安裝，部分樓前污水管道安裝、弱電充電樁管道預(yù)埋和1、2號樓樓道內(nèi)墻粉刷等工程，計劃在雨季到來之前完成小區(qū)所有路面工程施工，最大程度減少改造對居民出行造成的影響。

小區(qū)改造過程中，堅持黨建引領(lǐng)，聚焦為民、便民、安民理念，推行“暖民心工程”，推進完整社區(qū)建設(shè)，著力構(gòu)建有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、充足的公共活動空間的小區(qū)新面貌。

重點工作

今年以來，德城區(qū)建設(shè)局在市住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞“30+N”重點工作任務(wù)，著力打造“樂居德城”城建品牌，不斷強化城市更新、著力促進房地產(chǎn)發(fā)展、大力推進城建項目建設(shè)、嚴管建筑質(zhì)量安全、優(yōu)化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，扎實推動各項城建工作取得顯著成效。

一、“樂居德城”品牌

創(chuàng)新打造“樂居德城”品牌。積極對接感知山東網(wǎng)融媒體中心，組建“樂居德城欄目組”，深化媒體融合，在山東衛(wèi)視生活頻道《齊魯家園》欄目，專題推廣德城區(qū)城建亮點。精心打造“樂居德城·樂享生活”2023年德城區(qū)春季房展會活動，通過“政府搭臺、媒體運作、企業(yè)唱戲”，有效激活市場活力，僅用九天時間累計成交61套，成交面積7269.74㎡，成交金額6750.04萬元。

二、城市更新

不斷強化城市更新。全面推進岔河兩岸片區(qū)、新湖片區(qū)、蘇祿王片區(qū)、太陽城片區(qū)城市更新項目，打造城市更新“德州模式”。把口袋公園建設(shè)作為推進城市有機更新的重要舉措，打造“百園之城”德城樣板。目前已建設(shè)22處口袋公園，配建12處“明德書屋”、5處停車場。今年繼續(xù)謀劃實施8個口袋公園建設(shè)，總占地134畝，總投資5800萬元。加快路網(wǎng)建設(shè)，修建三八路下穿京滬鐵路、東地南大街、橫十一路等12條道路，暢通發(fā)展動脈，讓群眾出行更便捷。

三、質(zhì)量安全

大力開展建設(shè)工程質(zhì)量安全提升行動。持續(xù)優(yōu)化監(jiān)管模式，強化重點領(lǐng)域管理，先后開展全區(qū)建筑工地安全生產(chǎn)大檢查、大整治專項檢查，壓緊壓實安全生產(chǎn)責(zé)任。積極推行新建住宅工程“先驗房后交房”模式，實現(xiàn)質(zhì)量問題的早發(fā)現(xiàn)、早處理、早解決，推進工程質(zhì)量有效提升，讓業(yè)主住上真正“滿意房”。

四、物業(yè)管理

持續(xù)推進“德城紅色物業(yè)”建設(shè)，不斷深化黨建引領(lǐng)基層治理創(chuàng)新。強化紅色業(yè)委會建設(shè)，在全區(qū)735個住宅小區(qū)中成立業(yè)委會581個，并依托小區(qū)黨支部實現(xiàn)黨織設(shè)在小區(qū)上，發(fā)揮黨員服務(wù)群眾帶頭示范作用，按照黨建業(yè)務(wù)雙融合雙促進的思路，充分運用物業(yè)行業(yè)、街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等基層黨組織主體作用，推進基層黨組織體系向居民小區(qū)延伸，完成小區(qū)黨組織全覆蓋，全面構(gòu)建強化黨建引領(lǐng)、深化小區(qū)治理、共建美好家園的共治共享機制。

五、老舊小區(qū)改造

推動老舊小區(qū)改造工作。啟動34個老舊小區(qū)改造項目，惠及群眾1.2萬余人。遵循問需于民原則，從“政府配菜”變成“居民點菜”，居民觀念從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變，推動了小區(qū)品質(zhì)提升和社會治理創(chuàng)新，老舊小區(qū)改造發(fā)揮出最大的能效。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強化組織保障，完善監(jiān)管體系，在確保施工質(zhì)量、保障改造效果的前提下，壓茬推進施工進度，34個改造項目提前至8月底全部完工，提前一步實現(xiàn)老舊小區(qū)舊貌換新顏。

下一步，德城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)深入貫徹落實全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，高質(zhì)量、高標準、高效率推進“30+N”各項重點任務(wù)，圍繞“樂居德城”品牌，勇當(dāng)攻堅“排頭兵”。全面實現(xiàn)“一有雙五、全面向上”工作目標，堅定不移推進城鄉(xiāng)重點工程建設(shè)，推動各項工作圓滿完成。